建築物の省エネルギー対策について

ページ番号1013437　更新日 2025年3月31日

建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（建築物省エネ法）について

建築物省エネ法の概要

建築物におけるエネルギー消費性能が著しく増加していることに鑑み、エネルギー消費性能の向上を図ることを目的に、平成27年7月に「建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律」（以下「建築物省エネ法」という。）が公布され、一定規模以上の非住宅建築物について新築時にエネルギー消費性能基準への適合義務等の規制措置（平成29年4月1日）及び建築主等に自主的な省エネ性能の向上の取組みを促す誘導措置（平成28年4月1日）が施行されました。

建築物の省エネ性能の一層の向上を図る対策の強化や、建築物分野における木材利用の更なる促進に資する規制の合理化などを講じるため、改正建築物省エネ法（令和4年6月17日）が公布され、令和7年4月からすべての新築住宅・新築非住宅に省エネ適合義務が課せられなど、大幅な改正が施行されます。詳しくは、以下のページをご参照下さい。

改正建築物省エネ法について（外部リンク）

規制措置について

省エネ基準適合義務・適合性判定義務

令和7年4月1日より、原則、全ての建築物に省エネ基準への適合が義務付けられ、これにより、所管行政庁又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関による適合性判定を受けることが必要になります。（一部、例外規定あり。）

適合性判定の対象となる建築物については、適合性判定通知書がなければ建築基準法の確認済証の交付を受けることができなくなりました。

沖縄県所管地域（5特定行政庁所管地域を除く）では、沖縄県又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関による適合性判定を受けることができます。

※登録省エネ判定機関を業務区域で検索する場合は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会HPをご確認ください。

一般社団法人住宅性能評価・表示協会HP（外部リンク）

※登録建築物エネルギー消費性能判定機関への判定業務の委任については下記リンクをご覧ください。

一般社団法人　住宅性能評価・表示協会（外部リンク）

沖縄県による適合性判定を受ける場合は、地域を所管する各土木事務所（建築班）へご提出ください。適合性判定には手数料が必要となりますので、手数料表にてご確認ください。

誘導措置について

建築物エネルギー消費性能向上計画認定

建築主等は、エネルギー消費性能の向上のための建築物の新築等をおこなうときは、建築物エネルギー消費性能向上計画を作成し所管行政庁へ認定を申請することができます。
向上計画認定を受けた計画にかかる床面積のうち、認定基準に適合させる措置のため、通常の建築面積を超えた部分については、政令で定める範囲内（上限10%）で容積率特定を受けることができます。
計画認定には手数料が必要となりますので、手数料表にてご確認ください。
沖縄県所管地域内については、建築指導課へご提出ください。

各種様式

建築物省エネ法に関する申請・認定に用いる様式は国土交通省の建築物省エネ法のページからダウンロードしてください。

国土交通省の建築物省エネ法のページ（外部リンク）

沖縄県の各取扱要綱で定める様式については下記よりダウンロードしてください。

建築物省エネ法関係様式

手数料について

建築物エネルギー消費性能適合性判定等、各種申請手数料については沖縄県使用料及び手数料条例で定められています。（沖縄県へ申請・認定を提出する場合）

沖縄県における気候風土適応住宅認定制度について（令和7年3月廃止）

令和4年4月に策定しました「沖縄県における気候風土適応住宅認定基準」は、建築士から建築主への説明義務制度に使用することを目的としていましたが、当該制度の廃止に伴い、令和7年3月に廃止します。県では、よりよい沖縄型の気候風土適応住宅の基準を検討しており、関係機関等の意見を踏まえ、早期の運用開始を目指しています。