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ホーム > 社会基盤 > 住宅 > 関係法令 > 長期優良住宅普及促進法【※R4年2月20日より手数料改定&災害基準追加】

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更新日:2022年1月28日

長期優良住宅法

 長期優良住宅の普及の促進に関する法律は平成21年6月4日から施行されております。

【NEW】※手数料の改正について
 令和4年2月20日より、改正長期優良住宅法が施行され、①分譲マンションにおける住棟認定の創設、②住宅性能評価書を同時に取得する際の手続きの合理化、③災害配慮基準の追加、が行われることから、これまでの認定長期優良住宅認定申請手数料が改正されます。
 令和4年2月19日以前はこちら→現行の手数料(PDF:36KB)
 令和4年2月20日以降はこちら→新たな手数料(PDF:34KB)
 ※適用手数料は沖縄県へ申請する日で判断します。

 

長期優良住宅の認定制度

長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)」に規定する「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が、その構造及び設備について講じられた優良な住宅」を言います。

長期優良住宅の建築及び維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画を作成し、所管行政庁(所管行政庁とは、那覇市、沖縄市、浦添市、宜野座市、うるま市については各市長、それ以外の市町村については沖縄県知事となります。)に認定申請をすることができます。

長期優良住宅の認定申請手続き

長期優良住宅の認定を受けるには、建設工事に着手する前に法第5条に基づく「長期優良住宅建築等計画」を作成し、所管行政庁(沖縄県知事、那覇市長、沖縄市長、浦添市長、宜野湾市長、うるま市長)の認定を受ける必要があります。

手数料や手続きの流れが異なる場合がありますので、詳細については各所管行政庁の担当課へお問い合わせください。

(1)認定申請の方法

 所管行政庁への認定申請提出前に、あらかじめ登録住宅性能評価機関による長期使用構造等への確認審査(事前審査)を受けて、当該機関による「確認書」又は「住宅性能評価書」を添付し、所管行政庁へ認定申請する方法

(長期優良住宅の認定申請と同時に建築基準法に基づく建築確認規定に適合しているかを申し出る事も可能です。1.、2.の方法、及び建築確認を同時に申し出る場合のいずれも、手数料が異なりますので、お問い合わせください。)

 

(2)手数料一覧表

 現行の手数料一覧表(PDF:36KB) 2022年2月19日以前

 新たな手数料一覧表(PDF:34KB) 2022年2月20日以降


長期優良住宅の認定基準

長期優良住宅建築等計画の認定を受けるためには、当該建築等計画を下記基準へ適合させる必要があります。

【NEW】令和4年2月20日より、災害配慮基準が加わります。

(認定基準等)

※2022年2月19日以前の申請に対する認定基準
■法第6条第1項第1号から第6号までに規定する認定基準
・第1号:長期使用構造等であること
・第2号:国土交通省令で定める規模以上であること
・第3号:県要綱で定める居住環境配慮された計画であること
・第4号及び第5号:30年以上の維持保全計画と、適切な資金計画が作成されていること
・第6号:国土交通大臣が定めるその他基本方針に掲げる事項に適切なものであること

※2022年2月20日以降の申請に対する認定基準
■法第6条第1項第1号から第7号までに規定する認定基準
・第1号:長期使用構造等であること
・第2号:国土交通省令で定める規模以上であること
・第3号:県要綱で定める居住環境配慮された計画であること(→事前確認チェックリスト参照)
・第4号:県要綱で定める災害区域に該当しない計画であること(→事前確認チャックリスト参照)
・第5号及び第6号:30年以上の維持保全計画と、適切な資金計画が作成されていること
・第7号:国土交通大臣が定めるその他基本方針に掲げる事項に適切なものであること
 

沖縄県要綱・様式・居住環境基準  ※2022年2月19日以前

 沖縄県長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱(PDF:98KB) 

沖縄県要綱・様式・居住環境基準・災害配慮基準  ※2022年2月20日以降

沖縄県長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱(PDF:119KB)(※令和4年2月20日施行) 

 

関連情報

国土交通省ホームページ(長期優良住宅法関連情報)(外部サイトへリンク)

・所管行政庁ホームページ(那覇市(外部サイトへリンク)沖縄市(外部サイトへリンク)浦添市(外部サイトへリンク)うるま市(外部サイトへリンク)

・長期優良住宅(木造)補助実績中小工務店の検索サイト(一般社団法人 木を活かす建築推進協議会)(外部サイトへリンク)

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お問い合わせ

土木建築部住宅課企画班

〒900-8570 沖縄県那覇市泉崎1-2-2 行政棟10階(北側)

電話番号:098-866-2418

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